1033 Rue JOLICOEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
710 900 $
Unifamiliale · 4 996 $/m² · 142,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 498,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 498,2 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 400 $
Rôle antérieur 464 800 $ +57.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191099525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
335331
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
537 200 $
Rôle antérieur
464 800 $
ID provincial
78102191099525900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
826 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 745
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 70 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 354 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −1 186 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 613 343 $ Poids 79 % |
| 2 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 267 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −32 082 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 564 471 $ Poids 76 % |
| 3 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 486 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −10 180 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 255 719 $ Poids 66 % |
| 4 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 945 m · Vendu 440 000 $ (3 448 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 434 545 $ Poids 56 % |
| 5 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 591 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie −23 301 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 482 760 $ Poids 50 % |
| 6 | 821, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 945 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 210 630 $ Poids 49 % |
| 7 | 819, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-28 · 951 m · Vendu 195 000 $ (1 528 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 048 $ · Ajust. superficie +11 232 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 210 630 $ Poids 49 % |
| 8 | 817, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-04 · 957 m · Vendu 460 000 $ (3 605 $/m²) 127,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +26 497 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 496 871 $ Poids 47 % |
| 9 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +1 408 $ · Ajust. âge −13 300 $ | 661 493 $ Poids 47 % |
| 10 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +48 404 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 521 263 $ Poids 36 % |
| 11 | 1291, rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-05-02 · 996 m · Vendu 432 000 $ (3 344 $/m²) 129,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 605 $ · Ajust. superficie +21 901 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 473 066 $ Poids 36 % |
| 12 | 1303, rue Trudel, Mont-Tremblant 2026-05-14 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (4 245 $/m²) 139 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 598 543 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.