1037 Rue JOLICOEUR · Mont-Tremblant
Valeur estimée
674 200 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 161,5 m² · constr. 2007 · terrain 1 757,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 757,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 000 $
Rôle antérieur 412 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191099847900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230330
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
446 000 $
Rôle antérieur
412 900 $
ID provincial
78102191099847900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±56.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 67 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 250 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +3 730 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 621 108 $ Poids 95 % |
| 2 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 467 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +3 488 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 269 388 $ Poids 77 % |
| 3 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 365 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +36 770 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 671 075 $ Poids 64 % |
| 4 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 571 m · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +3 171 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 509 232 $ Poids 63 % |
| 5 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 822 m · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie −13 314 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 416 004 $ Poids 58 % |
| 6 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 392 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −99 947 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 268 916 $ Poids 44 % |
| 7 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 311 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −114 223 $ · Ajust. âge −96 950 $ | 1 302 164 $ Poids 43 % |
| 8 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +46 461 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 729 821 $ Poids 37 % |
| 9 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 639 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −111 337 $ · Ajust. âge −74 250 $ | 1 289 508 $ Poids 36 % |
| 10 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 916 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −55 916 $ · Ajust. âge −37 290 $ | 636 573 $ Poids 35 % |
| 11 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 780 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −115 048 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 339 466 $ Poids 34 % |
| 12 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −20 244 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 264 702 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.