1725 Rue MARIE-LOUISE-VALLEE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
646 000 $
Chalet · 7 636 $/m² · 84,6 m² · constr. 2002 · terrain 10 312,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 312,5 m²
Frontage
63,3 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
613 400 $
Rôle antérieur 404 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191104487800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230343
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 000 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
404 300 $
ID provincial
78102191104487800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 2 m · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 513 $ Poids 95 % |
| 2 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 461 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 443 672 $ Poids 52 % |
| 3 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 713 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 651 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 346 749 $ Poids 42 % |
| 4 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +347 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 232 151 $ Poids 35 % |
| 5 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 983 m · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +46 262 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 595 532 $ Poids 35 % |
| 6 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 526 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 170 596 $ Poids 29 % |
| 7 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.6 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 190 808 $ Poids 28 % |
| 8 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +32 924 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 562 246 $ Poids 26 % |
| 9 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.1 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 435 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 183 680 $ Poids 24 % |
| 10 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 983 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +21 986 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 306 821 $ Poids 21 % |
| 11 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +48 227 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 505 086 $ Poids 18 % |
| 12 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 945 m · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −15 521 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 594 859 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.