1710-1712 Rue MARIE-LOUISE-VALLEE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 169 200 $
Autre · 4 420 $/m² · 264,5 m² · constr. 1950 · terrain 3 000,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
264,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,6 m²
Frontage
46,1 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 383 500 $
Rôle antérieur 520 800 $ +165.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191106348000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230350
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
1 061 000 $
Rôle antérieur
520 800 $
ID provincial
78102191106348000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 227 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 300 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±42.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 86 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −12 218 $ · Ajust. âge −108 400 $ | 1 060 251 $ Poids 37 % |
| 2 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +23 350 $ · Ajust. âge −124 000 $ | 1 377 195 $ Poids 28 % |
| 3 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +75 559 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 057 805 $ Poids 24 % |
| 4 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +161 906 $ · Ajust. âge −185 000 $ | 1 826 906 $ Poids 19 % |
| 5 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 948 m · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge −127 250 $ | 1 506 866 $ Poids 15 % |
| 6 | 933, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-06 · 1.8 km · Vendu 1 280 000 $ (4 153 $/m²) 308,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +16 140 $ · Ajust. superficie −90 746 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 333 394 $ Poids 14 % |
| 7 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +3 222 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 609 758 $ Poids 8 % |
| 8 | 527-533, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (885 $/m²) 282,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 006 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 257 929 $ Poids 5 % |
| 9 | 469-473, rue St-Georges, Mont-Tremblant 2025-10-03 · 2.6 km · Vendu 298 200 $ (1 227 $/m²) 243 m² · constr. 1945 Ajust. marché +27 632 $ · Ajust. superficie +13 192 $ · Ajust. âge +7 455 $ | 346 479 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.