1700 Rue MARIE-LOUISE-VALLEE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 033 900 $
Autre · 4 156 $/m² · 248,8 m² · constr. 2008 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
30 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 600 $
Rôle antérieur 678 600 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191107602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230352
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 500 $
Valeur bâtiment
767 100 $
Rôle antérieur
678 600 $
ID provincial
78102191107602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
990 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 115 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 84 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie −43 664 $ · Ajust. âge −21 680 $ | 1 115 525 $ Poids 34 % |
| 2 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +42 879 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 1 058 376 $ Poids 30 % |
| 3 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 1.0 km · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 1 456 808 $ Poids 29 % |
| 4 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.7 km · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 390 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 2 002 890 $ Poids 25 % |
| 5 | 880-882, rue Coupal, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 745 000 $ (3 014 $/m²) 247,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +61 519 $ · Ajust. superficie +2 411 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 790 305 $ Poids 16 % |
| 6 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 906 m · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie −15 226 $ · Ajust. âge −19 087 $ | 1 575 840 $ Poids 16 % |
| 7 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie −10 829 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 595 707 $ Poids 8 % |
| 8 | 805-809, Allée Guy-Gérin-Lajoie, Mont-Tremblant 2025-01-31 · 2.0 km · Vendu 875 000 $ (4 319 $/m²) 202,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +167 834 $ · Ajust. superficie +99 766 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 1 090 100 $ Poids 6 % |
| 9 | 527-533, rue Saint-Georges, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (885 $/m²) 282,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −14 950 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 282 235 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.