620 Rue LOCAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
490 800 $
Unifamiliale · 4 231 $/m² · 116 m² · constr. 1968 · terrain 10 005,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 005,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 100 $
Rôle antérieur 292 800 $ +39.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191110173900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
227 300 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
78102191110173900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 51 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 757 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +17 035 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 473 340 $ Poids 72 % |
| 2 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 743 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 496 488 $ Poids 63 % |
| 3 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 993 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +4 301 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 604 768 $ Poids 62 % |
| 4 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 898 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge −56 690 $ | 565 237 $ Poids 61 % |
| 5 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 728 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge −30 110 $ | 297 137 $ Poids 56 % |
| 6 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 604 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +16 418 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 417 448 $ Poids 55 % |
| 7 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +12 328 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 511 642 $ Poids 50 % |
| 8 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 271 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 396 771 $ Poids 49 % |
| 9 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 637 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 359 637 $ Poids 43 % |
| 10 | 165, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-06-03 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 392 $/m²) 112,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 875 $ · Ajust. superficie +7 247 $ · Ajust. âge −47 025 $ | 496 097 $ Poids 40 % |
| 11 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +8 169 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 592 801 $ Poids 40 % |
| 12 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 414 293 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.