610 Rue LOCAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
531 200 $
Unifamiliale · 4 070 $/m² · 130,5 m² · constr. 1974 · terrain 11 354,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 354,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 330 300 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191111774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352252
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 600 $
Valeur bâtiment
226 100 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
78102191111774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 55 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 947 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −26 281 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 580 605 $ Poids 59 % |
| 2 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 890 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +43 276 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 643 743 $ Poids 53 % |
| 3 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 657 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +50 414 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 506 719 $ Poids 52 % |
| 4 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 800 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +40 741 $ · Ajust. âge −56 690 $ | 601 258 $ Poids 51 % |
| 5 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 841 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie +12 584 $ · Ajust. âge −20 602 $ | 325 652 $ Poids 49 % |
| 6 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 986 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −24 514 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 536 341 $ Poids 47 % |
| 7 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 643 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +47 301 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 528 688 $ Poids 46 % |
| 8 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 976 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +45 432 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 544 745 $ Poids 39 % |
| 9 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 617 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 425 117 $ Poids 37 % |
| 10 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 718 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +43 470 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 456 500 $ Poids 34 % |
| 11 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +46 377 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 631 010 $ Poids 34 % |
| 12 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 921 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −18 581 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 247 319 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.