1191 Chemin PLAGE-VANIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
435 300 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 101,3 m² · constr. 1980 · terrain 3 559,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 559,6 m²
Frontage
61,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 800 $
Rôle antérieur 249 800 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191112422400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 900 $
Valeur bâtiment
185 900 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
78102191112422400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 45 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 571 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −16 805 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 439 500 $ Poids 79 % |
| 2 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 557 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 463 844 $ Poids 67 % |
| 3 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 959 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −182 $ · Ajust. âge −33 300 $ | 336 518 $ Poids 66 % |
| 4 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 272 m · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +59 467 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 647 729 $ Poids 59 % |
| 5 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 370 159 $ Poids 58 % |
| 6 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 806 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −35 212 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 565 256 $ Poids 55 % |
| 7 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 713 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie −31 798 $ · Ajust. âge −56 690 $ | 528 719 $ Poids 54 % |
| 8 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 889 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −21 232 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 478 082 $ Poids 53 % |
| 9 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 773 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −11 007 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 414 023 $ Poids 51 % |
| 10 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 388 765 $ Poids 49 % |
| 11 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 977 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 438 694 $ Poids 43 % |
| 12 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 937 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −30 567 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 554 066 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.