1221 Chemin PLAGE-VANIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 4 761 $/m² · 82 m² · constr. 1969 · terrain 1 113,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 113,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 181 700 $ +63.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191114622500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 100 $
Valeur bâtiment
175 200 $
Rôle antérieur
181 700 $
ID provincial
78102191114622500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 38 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 128 m · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −9 258 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 579 005 $ Poids 93 % |
| 2 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −7 793 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 370 940 $ Poids 52 % |
| 3 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −2 660 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 198 919 $ Poids 40 % |
| 4 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +37 080 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 538 375 $ Poids 38 % |
| 5 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +9 029 $ · Ajust. âge −6 276 $ | 147 877 $ Poids 36 % |
| 6 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +24 613 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 560 $ Poids 32 % |
| 7 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −2 459 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 165 150 $ Poids 31 % |
| 8 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +40 291 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 440 450 $ Poids 23 % |
| 9 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 279 657 $ Poids 22 % |
| 10 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +1 400 $ | 168 885 $ Poids 21 % |
| 11 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −7 324 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 436 204 $ Poids 18 % |
| 12 | 40, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2024-06-04 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 543 $/m²) 90,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +92 880 $ · Ajust. superficie −22 727 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 520 153 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.