1633 Chemin GOLF · Mont-Tremblant
Valeur estimée
457 500 $
Autre · 4 213 $/m² · 108,6 m² · constr. 2006 · terrain 202,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
202,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 438 000 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191118621300200001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
240 400 $
Rôle antérieur
438 000 $
ID provincial
78102191118621300200001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
566 900 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 47 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 34 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 503 805 $ Poids 99 % |
| 2 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 444 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 439 680 $ Poids 91 % |
| 3 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 219 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −15 590 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 649 452 $ Poids 90 % |
| 4 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 361 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 397 936 $ Poids 88 % |
| 5 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 47 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −1 332 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 526 130 $ Poids 85 % |
| 6 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 290 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −4 566 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 550 298 $ Poids 83 % |
| 7 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 114 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 543 $ Poids 83 % |
| 8 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 413 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +3 371 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 454 436 $ Poids 75 % |
| 9 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 384 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −11 331 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 644 702 $ Poids 65 % |
| 10 | 1661, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2024-10-10 · 172 m · Vendu 590 000 $ (5 335 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie −5 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 696 $ Poids 40 % |
| 11 | 1625, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2024-09-04 · 45 m · Vendu 590 000 $ (5 433 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 706 080 $ Poids 37 % |
| 12 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 650 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 622 950 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.