1645 Chemin GOLF · Mont-Tremblant
Valeur estimée
588 800 $
Autre · 5 160 $/m² · 114,1 m² · constr. 2006 · terrain 229,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
229,6 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
731 600 $
Rôle antérieur 587 500 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191119243900050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
345044
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 600 $
Valeur bâtiment
422 000 $
Rôle antérieur
587 500 $
ID provincial
78102191119243900050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 142 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −806 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 664 236 $ Poids 95 % |
| 2 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 146 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +12 661 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 516 466 $ Poids 94 % |
| 3 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 360 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 557 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 450 432 $ Poids 91 % |
| 4 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 16 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 207 $ Poids 87 % |
| 5 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 180 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 562 854 $ Poids 85 % |
| 6 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 160 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +10 881 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 538 344 $ Poids 81 % |
| 7 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 255 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 171 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 407 971 $ Poids 80 % |
| 8 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 305 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +13 670 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 464 735 $ Poids 73 % |
| 9 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 321 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 659 195 $ Poids 67 % |
| 10 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 603 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 636 997 $ Poids 50 % |
| 11 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 959 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie −57 683 $ · Ajust. âge −54 760 $ | 1 369 604 $ Poids 44 % |
| 12 | 1661, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2024-10-10 · 68 m · Vendu 590 000 $ (5 335 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +9 335 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 366 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.