598 Rue LOCAS · Mont-Tremblant
Valeur estimée
370 200 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 84,3 m² · constr. 1975 · terrain 849,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,8 m²
Frontage
31,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 181 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191121444800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230571
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
144 400 $
Rôle antérieur
181 100 $
ID provincial
78102191121444800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 36 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 386 m · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 587 195 $ Poids 89 % |
| 2 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 961 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 386 916 $ Poids 65 % |
| 3 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 207 429 $ Poids 41 % |
| 4 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 950 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +31 965 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 501 912 $ Poids 36 % |
| 5 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 238 $ · Ajust. âge −2 092 $ | 154 270 $ Poids 33 % |
| 6 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −284 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 172 125 $ Poids 30 % |
| 7 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −1 709 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 454 268 $ Poids 28 % |
| 8 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 1.7 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −9 287 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 352 $ Poids 25 % |
| 9 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +45 203 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 546 497 $ Poids 25 % |
| 10 | 1101, rue Lauzon, Mont-Tremblant 2026-07-15 · 1.8 km · Vendu 400 000 $ (4 444 $/m²) 90 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 667 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 383 333 $ Poids 22 % |
| 11 | 615, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (4 788 $/m²) 89,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −13 168 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 441 589 $ Poids 21 % |
| 12 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 411 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 288 536 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.