1151 Chemin PLAGE-VANIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
349 600 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 75,4 m² · constr. 1950 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
238 700 $
Rôle antérieur 141 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191121794700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230573
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 400 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
141 700 $
ID provincial
78102191121794700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 34 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 406 m · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −32 760 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 555 503 $ Poids 69 % |
| 2 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 979 m · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −23 867 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 354 866 $ Poids 49 % |
| 3 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 919 m · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +3 516 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 473 463 $ Poids 46 % |
| 4 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +2 689 $ · Ajust. âge −13 946 $ | 133 867 $ Poids 45 % |
| 5 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.3 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +13 773 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 515 067 $ Poids 34 % |
| 6 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −10 294 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 182 511 $ Poids 34 % |
| 7 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +20 145 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 304 $ Poids 29 % |
| 8 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.5 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −8 700 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 150 108 $ Poids 25 % |
| 9 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.6 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −23 435 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 386 892 $ Poids 22 % |
| 10 | 446, rue Carrière, Mont-Tremblant 2026-07-13 · 1.8 km · Vendu 275 000 $ (3 485 $/m²) 78,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 099 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 241 401 $ Poids 21 % |
| 11 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +6 545 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 268 580 $ Poids 20 % |
| 12 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie +1 295 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 191 524 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.