1160 Chemin PLAGE-VANIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
982 300 $
Unifamiliale · 5 019 $/m² · 195,7 m² · constr. 1979 · terrain 3 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 629,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 476 800 $ +12.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191123652700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 500 $
Valeur bâtiment
394 900 $
Rôle antérieur
476 800 $
ID provincial
78102191123652700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
785 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 157
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 924 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +8 236 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 383 073 $ Poids 57 % |
| 2 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +4 032 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 666 010 $ Poids 54 % |
| 3 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 971 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 348 122 $ Poids 53 % |
| 4 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.0 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +8 295 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 393 059 $ Poids 53 % |
| 5 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +27 123 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 360 986 $ Poids 46 % |
| 6 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 816 259 $ Poids 41 % |
| 7 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +88 636 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 120 890 $ Poids 38 % |
| 8 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.0 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +8 027 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 403 852 $ Poids 37 % |
| 9 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +67 520 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 610 523 $ Poids 35 % |
| 10 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 787 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +27 835 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 293 735 $ Poids 34 % |
| 11 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +5 117 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 283 062 $ Poids 33 % |
| 12 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 937 m · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 475 363 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.