1230 Chemin PLAGE-VANIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
339 100 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 84,5 m² · constr. 1975 · terrain 1 509,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 166 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191124095400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
118 300 $
Rôle antérieur
166 400 $
ID provincial
78102191124095400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
309 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 297
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 32 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 165 m · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 587 907 $ Poids 94 % |
| 2 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 387 403 $ Poids 51 % |
| 3 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.3 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 207 661 $ Poids 43 % |
| 4 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge −2 092 $ | 154 462 $ Poids 35 % |
| 5 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 1.0 km · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +45 909 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 547 204 $ Poids 34 % |
| 6 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −95 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 172 314 $ Poids 34 % |
| 7 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 552 $ Poids 30 % |
| 8 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +47 922 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 448 080 $ Poids 21 % |
| 9 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +21 818 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 283 853 $ Poids 20 % |
| 10 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie +1 351 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 175 195 $ Poids 20 % |
| 11 | 982, rue Beaulne, Mont-Tremblant 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 882 $/m²) 85 m² · constr. 1973 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −1 221 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 454 756 $ Poids 19 % |
| 12 | 605, rue Mercure, Mont-Tremblant 2026-02-24 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 822 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 393 816 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.