1652 Chemin GOLF · Mont-Tremblant
Valeur estimée
649 500 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 114,4 m² · constr. 2005 · terrain 224 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 900 $
Rôle antérieur 526 600 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191129935200040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344363
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
304 000 $
Valeur bâtiment
328 900 $
Rôle antérieur
526 600 $
ID provincial
78102191129935200040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
697 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 0 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 661 968 $ Poids 96 % |
| 2 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 225 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 143 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 448 893 $ Poids 94 % |
| 3 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 240 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +13 352 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 514 657 $ Poids 92 % |
| 4 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 129 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +745 $ · Ajust. âge −2 834 $ | 615 117 $ Poids 87 % |
| 5 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 131 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +8 675 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 561 014 $ Poids 85 % |
| 6 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 165 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 718 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 406 668 $ Poids 80 % |
| 7 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 253 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +11 548 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 536 585 $ Poids 80 % |
| 8 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 219 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 232 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 463 297 $ Poids 74 % |
| 9 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 178 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 657 010 $ Poids 70 % |
| 10 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 837 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 634 563 $ Poids 54 % |
| 11 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 821 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie −56 035 $ · Ajust. âge −61 605 $ | 1 364 407 $ Poids 49 % |
| 12 | 1661, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2024-10-10 · 86 m · Vendu 590 000 $ (5 335 $/m²) 110,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +119 030 $ · Ajust. superficie +10 136 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 716 216 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.