1654 Chemin GOLF · Mont-Tremblant
Valeur estimée
647 900 $
Unifamiliale · 4 681 $/m² · 138,4 m² · constr. 2005 · terrain 118,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
118,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
516 500 $
Rôle antérieur 399 500 $ +29.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191129935200050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344362
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
318 000 $
Rôle antérieur
399 500 $
ID provincial
78102191129935200050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 113 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −7 743 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 668 967 $ Poids 98 % |
| 2 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 7 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +64 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 478 $ Poids 59 % |
| 3 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 874 m · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −47 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 910 976 $ Poids 58 % |
| 4 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 456 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 695 856 $ Poids 54 % |
| 5 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 121 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +60 367 $ · Ajust. âge −2 834 $ | 674 739 $ Poids 53 % |
| 6 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 707 798 $ Poids 52 % |
| 7 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 829 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie +75 811 $ · Ajust. âge −61 605 $ | 1 496 253 $ Poids 47 % |
| 8 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 628 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −26 646 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 354 $ Poids 44 % |
| 9 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.0 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −12 957 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 252 943 $ Poids 41 % |
| 10 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 186 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +67 194 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 720 252 $ Poids 40 % |
| 11 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 821 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +22 292 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 844 786 $ Poids 38 % |
| 12 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −8 896 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 619 758 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.