1632 Chemin GOLF · Mont-Tremblant
Valeur estimée
636 700 $
Autre · 4 671 $/m² · 136,3 m² · constr. 2005 · terrain 214,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,4 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
688 600 $
Rôle antérieur 570 500 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191129935200130001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
394 200 $
Rôle antérieur
570 500 $
ID provincial
78102191129935200130001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 64 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 191 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 664 039 $ Poids 95 % |
| 2 | 1594, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 129 m · Vendu 674 781 $ (4 762 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 721 $ · Ajust. superficie −12 858 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 710 896 $ Poids 74 % |
| 3 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 127 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +58 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 833 $ Poids 63 % |
| 4 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 115 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +55 150 $ · Ajust. âge −2 834 $ | 669 522 $ Poids 57 % |
| 5 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 690 493 $ Poids 50 % |
| 6 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 997 m · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −54 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 520 $ Poids 49 % |
| 7 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 241 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +58 673 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 611 012 $ Poids 48 % |
| 8 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 702 911 $ Poids 46 % |
| 9 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 922 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie +64 275 $ · Ajust. âge −61 605 $ | 1 484 716 $ Poids 46 % |
| 10 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 143 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +60 181 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 585 218 $ Poids 45 % |
| 11 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 266 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +61 661 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 714 718 $ Poids 43 % |
| 12 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 942 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −14 452 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 251 448 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.