1634 Chemin GOLF · Mont-Tremblant
Valeur estimée
713 300 $
Unifamiliale · 5 034 $/m² · 141,7 m² · constr. 2005 · terrain 141,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
141,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 900 $
Rôle antérieur 524 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191129935200140001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
344365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 800 $
Valeur bâtiment
473 100 $
Rôle antérieur
524 800 $
ID provincial
78102191129935200140001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 70 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 200 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 676 710 $ Poids 97 % |
| 2 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −37 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 123 $ Poids 56 % |
| 3 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 135 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +73 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 348 $ Poids 52 % |
| 4 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 941 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 255 292 $ Poids 49 % |
| 5 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 115 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +68 565 $ · Ajust. âge −2 834 $ | 682 937 $ Poids 47 % |
| 6 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 715 478 $ Poids 45 % |
| 7 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 748 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 537 322 $ Poids 45 % |
| 8 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 883 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 704 283 $ Poids 44 % |
| 9 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 930 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie +93 940 $ · Ajust. âge −61 605 $ | 1 514 382 $ Poids 41 % |
| 10 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 864 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +31 050 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 853 544 $ Poids 35 % |
| 11 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.5 km · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −2 372 $ · Ajust. âge +11 300 $ | 626 282 $ Poids 31 % |
| 12 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −33 201 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 578 227 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.