1340 Rue SAINT-ROCH · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 242 600 $
Unifamiliale · 6 207 $/m² · 200,2 m² · constr. 1938 · terrain 104 552,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 552,4 m²
Frontage
91,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
857 900 $
Rôle antérieur 704 600 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191132652600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
570 200 $
Rôle antérieur
704 600 $
ID provincial
78102191132652600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 88 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 820 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie +24 349 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 399 186 $ Poids 61 % |
| 2 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 911 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 363 827 $ Poids 55 % |
| 3 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie +11 919 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 673 898 $ Poids 55 % |
| 4 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 970 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie +24 524 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 409 288 $ Poids 54 % |
| 5 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 909 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie +43 843 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 377 706 $ Poids 48 % |
| 6 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 979 m · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +5 977 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 752 734 $ Poids 44 % |
| 7 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 995 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie +23 733 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 419 557 $ Poids 38 % |
| 8 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +8 453 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 286 399 $ Poids 34 % |
| 9 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie +102 632 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 134 885 $ Poids 34 % |
| 10 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 775 m · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie −58 282 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 923 965 $ Poids 33 % |
| 11 | 1238, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2024-11-21 · 833 m · Vendu 1 340 000 $ (6 929 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +261 395 $ · Ajust. superficie +23 557 $ · Ajust. âge −134 000 $ | 1 490 952 $ Poids 33 % |
| 12 | 815, rue Fournel, Mont-Tremblant 2025-11-26 · 1.4 km · Vendu 360 000 $ (2 064 $/m²) 174,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 319 $ · Ajust. superficie +26 628 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 383 947 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.