1150 Chemin PLAGE-VANIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
682 500 $
Unifamiliale · 4 187 $/m² · 163 m² · constr. 1973 · terrain 2 807,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 807,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 600 $
Rôle antérieur 430 500 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191133120300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230370
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 500 $
Valeur bâtiment
364 100 $
Rôle antérieur
430 500 $
ID provincial
78102191133120300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±55.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 68 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 745 m · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +4 556 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 270 456 $ Poids 65 % |
| 2 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 994 m · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie +6 528 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 549 531 $ Poids 63 % |
| 3 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 774 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +49 981 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 656 866 $ Poids 58 % |
| 4 | 95, chemin des Hauteurs, Mont-Tremblant 2025-11-03 · 1.0 km · Vendu 1 040 000 $ (6 220 $/m²) 167,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +96 254 $ · Ajust. superficie −13 062 $ · Ajust. âge −104 000 $ | 1 019 191 $ Poids 51 % |
| 5 | 1168, rue Saint-Roch, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 981 m · Vendu 565 000 $ (3 954 $/m²) 142,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +39 736 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 600 590 $ Poids 43 % |
| 6 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 875 m · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −108 852 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 265 985 $ Poids 34 % |
| 7 | 40, chemin des Magnolias, Mont-Tremblant 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (5 094 $/m²) 160 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 323 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 813 464 $ Poids 34 % |
| 8 | 915, rue Gilbert, Mont-Tremblant 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 439 000 $ (2 758 $/m²) 159,2 m² · constr. 1882 Ajust. marché +23 161 $ · Ajust. superficie +5 239 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 511 301 $ Poids 33 % |
| 9 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 961 m · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −94 374 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 239 489 $ Poids 33 % |
| 10 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −53 286 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 608 692 $ Poids 32 % |
| 11 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 933 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −106 101 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 233 993 $ Poids 32 % |
| 12 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 979 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −109 638 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 275 126 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.