1130 Chemin PLAGE-VANIER · Mont-Tremblant
Valeur estimée
579 300 $
Unifamiliale · 4 964 $/m² · 116,7 m² · constr. 2022 · terrain 4 212,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 212,8 m²
Frontage
66,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 800 $
Rôle antérieur 318 600 $ +36.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191140329400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230372
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 300 $
Valeur bâtiment
277 500 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
78102191140329400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 910
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 756 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +18 646 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 562 451 $ Poids 71 % |
| 2 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 959 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 720 425 $ Poids 63 % |
| 3 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 742 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +16 655 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 582 918 $ Poids 62 % |
| 4 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 899 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +6 459 $ · Ajust. âge +45 352 $ | 669 018 $ Poids 60 % |
| 5 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 639 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 483 139 $ Poids 52 % |
| 6 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +13 926 $ · Ajust. âge +45 450 $ | 609 190 $ Poids 50 % |
| 7 | 125, rue de la Prairie, Mont-Tremblant 2025-07-17 · 930 m · Vendu 316 948 $ (2 622 $/m²) 120,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +16 722 $ · Ajust. superficie −5 505 $ · Ajust. âge +31 695 $ | 359 859 $ Poids 49 % |
| 8 | 160, rue des Prés, Mont-Tremblant 2025-06-27 · 864 m · Vendu 400 000 $ (3 731 $/m²) 107,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +17 724 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 754 $ Poids 46 % |
| 9 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 434 914 $ Poids 43 % |
| 10 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 1.0 km · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +10 013 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 713 646 $ Poids 43 % |
| 11 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +18 539 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 495 604 $ Poids 39 % |
| 12 | 838, boulevard Docteur-Gervais, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 667 $/m²) 115,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +1 467 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 474 326 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.