1225 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
286 800 $
Chalet · 4 157 $/m² · 69 m² · constr. 1970 · terrain 1 069,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 069,6 m²
Frontage
28,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
180 600 $
Rôle antérieur 113 400 $ +59.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191157232500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230383
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
116 000 $
Rôle antérieur
113 400 $
ID provincial
78102191157232500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
339 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 22 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 924 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −3 458 $ · Ajust. âge −5 578 $ | 136 088 $ Poids 63 % |
| 2 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 899 m · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −8 829 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 492 466 $ Poids 55 % |
| 3 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 873 m · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +610 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 769 $ Poids 53 % |
| 4 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −16 941 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 453 006 $ Poids 35 % |
| 5 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 899 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 257 839 $ Poids 32 % |
| 6 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 924 m · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 339 066 $ Poids 23 % |
| 7 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 852 m · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 61 932 $ Poids 18 % |
| 8 | 529, rue Mercure, Mont-Tremblant 2025-02-19 · 2.1 km · Vendu 175 000 $ (2 355 $/m²) 74,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 729 $ · Ajust. superficie −6 242 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 194 487 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.