1235 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 3 508 $/m² · 118,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 244,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 244,5 m²
Frontage
71,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 237 900 $ +16.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191157396800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230384
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
207 100 $
Rôle antérieur
237 900 $
ID provincial
78102191157396800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 418 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +11 289 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 611 757 $ Poids 87 % |
| 2 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 391 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +23 020 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 479 325 $ Poids 82 % |
| 3 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 520 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 354 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 410 354 $ Poids 79 % |
| 4 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 453 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge −56 690 $ | 571 696 $ Poids 78 % |
| 5 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 388 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 502 262 $ Poids 72 % |
| 6 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 549 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +18 264 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 517 578 $ Poids 71 % |
| 7 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 414 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +15 020 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 602 628 $ Poids 63 % |
| 8 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 565 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 373 631 $ Poids 62 % |
| 9 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 612 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +22 097 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 427 162 $ Poids 59 % |
| 10 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 388 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −54 204 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 552 681 $ Poids 51 % |
| 11 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 959 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie −32 961 $ · Ajust. âge −136 900 $ | 1 312 185 $ Poids 48 % |
| 12 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 111 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 574 889 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.