1295 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
297 500 $
Chalet · 3 525 $/m² · 84,4 m² · constr. 1970 · terrain 1 379,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 379,6 m²
Frontage
39,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
189 000 $
Rôle antérieur 151 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191159752900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230389
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
122 700 $
Rôle antérieur
151 800 $
ID provincial
78102191159752900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
283 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
557 500 $
$/m² médian
4 075
Cette propriété : −47 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 24 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 695 m · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −712 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 587 551 $ Poids 76 % |
| 2 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 941 m · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +116 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 202 670 $ Poids 59 % |
| 3 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 168 219 $ Poids 54 % |
| 4 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 893 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +11 334 $ · Ajust. âge −5 578 $ | 150 879 $ Poids 50 % |
| 5 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 781 m · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +45 556 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 546 850 $ Poids 42 % |
| 6 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 783 m · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +47 616 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 775 $ Poids 33 % |
| 7 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.5 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 103 601 $ Poids 29 % |
| 8 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +32 285 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 502 232 $ Poids 26 % |
| 9 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 781 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +21 650 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 283 685 $ Poids 25 % |
| 10 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.8 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 376 785 $ Poids 23 % |
| 11 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 893 m · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +24 299 $ · Ajust. âge −11 960 $ | 370 778 $ Poids 18 % |
| 12 | 1065, Rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-03-21 · 797 m · Vendu 175 000 $ (1 980 $/m²) 88,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +46 436 $ · Ajust. superficie −3 959 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 210 476 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.