1198 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
564 300 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 105,3 m² · constr. 2002 · terrain 11 304,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 304,5 m²
Frontage
209,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 900 $
Rôle antérieur 338 700 $ +53.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191175835100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230408
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
331 000 $
Rôle antérieur
338 700 $
ID provincial
78102191175835100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 58 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 679 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −7 597 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 486 208 $ Poids 79 % |
| 2 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 832 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 424 728 $ Poids 72 % |
| 3 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 890 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 115 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 384 515 $ Poids 69 % |
| 4 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 672 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −8 661 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 509 102 $ Poids 68 % |
| 5 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 745 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −24 460 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 628 282 $ Poids 66 % |
| 6 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 768 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge −11 338 $ | 584 007 $ Poids 60 % |
| 7 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 875 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −12 100 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 532 664 $ Poids 59 % |
| 8 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 937 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 440 256 $ Poids 55 % |
| 9 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 728 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 106 $ Poids 51 % |
| 10 | 1010, rue Estelle, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 444 000 $ (4 396 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 599 $ · Ajust. superficie +9 451 $ · Ajust. âge +26 640 $ | 485 690 $ Poids 44 % |
| 11 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 738 m · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +73 710 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 223 $ Poids 40 % |
| 12 | 295, allée du Méandre, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 603 m · Vendu 1 200 000 $ (10 959 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −23 014 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 365 159 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.