1204 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
2 555 200 $
Chalet · 4 035 $/m² · 633,3 m² · constr. 2003 · terrain 23 847,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
633,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 847,1 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
2 479 600 $
Rôle antérieur 1 825 500 $ +35.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191176224800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
436 100 $
Valeur bâtiment
2 043 500 $
Rôle antérieur
1 825 500 $
ID provincial
78102191176224800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 689 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +427 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 97 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-14 · 153 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 840 $ Poids 59 % |
| 2 | 333, allée du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2026-07-10 · 680 m · Vendu 814 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 814 000 $ Poids 57 % |
| 3 | 375, allée du Méandre, Mont-Tremblant 2025-12-09 · 501 m · Vendu 323 728 $ Ajust. marché +28 728 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 456 $ Poids 55 % |
| 4 | 43, Allée Des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2026-01-23 · 724 m · Vendu 410 000 $ Ajust. marché +37 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 447 946 $ Poids 50 % |
| 5 | 1295, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-07-21 · 932 m · Vendu 224 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 900 $ Poids 47 % |
| 6 | 841, allée du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2026-04-01 · 923 m · Vendu 770 000 $ Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 261 $ Poids 46 % |
| 7 | 1245, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-05-21 · 956 m · Vendu 425 000 $ Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 359 $ Poids 46 % |
| 8 | 1245, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-02-20 · 937 m · Vendu 372 500 $ Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 062 $ Poids 44 % |
| 9 | 15, allée des Oies Blanches, Mont-Tremblant 2025-08-11 · 721 m · Vendu 790 000 $ Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 235 $ Poids 42 % |
| 10 | 1655, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 634 m · Vendu 590 000 $ Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 638 720 $ Poids 41 % |
| 11 | 1015, rue Labelle, Mont-Tremblant 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ Ajust. marché +32 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 763 $ Poids 39 % |
| 12 | 405, Allée des Hautes-Rives, Mont-Tremblant 2025-09-24 · 909 m · Vendu 1 450 000 $ Ajust. marché +134 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 584 360 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.