164 Chemin PAROI · Mont-Tremblant
Valeur estimée
875 200 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 150,7 m² · constr. 2018 · terrain 3 141,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 141,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 700 $
Rôle antérieur 550 600 $ +37.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191207736800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230434
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
657 300 $
Rôle antérieur
550 600 $
ID provincial
78102191207736800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
927 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
778 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 79 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 125 m · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 948 795 $ Poids 98 % |
| 2 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 729 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 119 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 741 054 $ Poids 74 % |
| 3 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 254 m · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +30 720 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 778 024 $ Poids 70 % |
| 4 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 338 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −8 129 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 550 871 $ Poids 63 % |
| 5 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 310 m · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 868 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 768 868 $ Poids 61 % |
| 6 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 576 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie +143 382 $ · Ajust. âge +27 380 $ | 1 652 809 $ Poids 40 % |
| 7 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 970 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +54 935 $ · Ajust. âge +48 300 $ | 922 278 $ Poids 26 % |
| 8 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −58 723 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 630 811 $ Poids 26 % |
| 9 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 518 m · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie −3 932 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 867 279 $ Poids 25 % |
| 10 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −4 200 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 261 699 $ Poids 25 % |
| 11 | 423, Allée du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2024-04-30 · 812 m · Vendu 437 000 $ (3 271 $/m²) 133,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 507 $ · Ajust. superficie +27 967 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 596 878 $ Poids 16 % |
| 12 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 2.3 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 633 689 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.