169 Chemin PAROI · Mont-Tremblant
Valeur estimée
759 600 $
Unifamiliale · 4 620 $/m² · 164,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 011,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,5 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 428 200 $ +30.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191208087000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230437
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
435 900 $
Rôle antérieur
428 200 $
ID provincial
78102191208087000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±64.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
584 700 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 73 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 96 m · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +31 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 990 918 $ Poids 93 % |
| 2 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 445 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +12 495 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 571 496 $ Poids 60 % |
| 3 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 846 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +53 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 651 $ Poids 53 % |
| 4 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 153 m · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +62 604 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 765 108 $ Poids 53 % |
| 5 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −426 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 591 109 $ Poids 28 % |
| 6 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 533 m · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +27 756 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 849 617 $ Poids 23 % |
| 7 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 271 452 $ Poids 21 % |
| 8 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −50 832 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 631 486 $ Poids 18 % |
| 9 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −104 589 $ · Ajust. âge −90 675 $ | 1 329 000 $ Poids 15 % |
| 10 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −83 218 $ · Ajust. âge −135 915 $ | 1 511 057 $ Poids 15 % |
| 11 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −101 215 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 279 379 $ Poids 12 % |
| 12 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −101 215 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 348 609 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.