168 Chemin PAROI · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 014 600 $
Unifamiliale · 7 294 $/m² · 139,1 m² · constr. 2020 · terrain 3 994,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 994,3 m²
Frontage
62,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
963 500 $
Rôle antérieur 688 100 $ +40.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191208893400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230436
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 800 $
Valeur bâtiment
839 700 $
Rôle antérieur
688 100 $
ID provincial
78102191208893400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 57 m · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −45 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 913 129 $ Poids 82 % |
| 2 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 276 m · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 243 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 739 243 $ Poids 82 % |
| 3 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 192 m · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +54 400 $ | 757 428 $ Poids 80 % |
| 4 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 788 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −6 101 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 720 485 $ Poids 75 % |
| 5 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 571 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie +79 657 $ · Ajust. âge +41 070 $ | 1 602 773 $ Poids 55 % |
| 6 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 360 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −25 593 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 533 408 $ Poids 50 % |
| 7 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 817 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +66 392 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 774 485 $ Poids 43 % |
| 8 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 899 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +62 106 $ · Ajust. âge +39 683 $ | 718 995 $ Poids 36 % |
| 9 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 987 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +24 150 $ · Ajust. âge +55 200 $ | 898 394 $ Poids 33 % |
| 10 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 745 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +69 039 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 766 722 $ Poids 31 % |
| 11 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 473 m · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie −30 763 $ · Ajust. âge +42 300 $ | 847 499 $ Poids 22 % |
| 12 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −12 458 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 253 441 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.