173 Chemin PAROI · Mont-Tremblant
Valeur estimée
643 700 $
Unifamiliale · 5 607 $/m² · 114,8 m² · constr. 2004 · terrain 4 011,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,6 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 300 $
Rôle antérieur 428 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191209172000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230439
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
428 000 $
ID provincial
78102191209172000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
689 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
559 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 65 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 171 m · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 816 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 632 384 $ Poids 86 % |
| 2 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 745 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 925 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 447 550 $ Poids 74 % |
| 3 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 913 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +1 075 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 659 968 $ Poids 66 % |
| 4 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 813 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +9 589 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 402 $ Poids 64 % |
| 5 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 750 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 448 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 405 548 $ Poids 63 % |
| 6 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 696 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +14 981 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 462 046 $ Poids 61 % |
| 7 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 989 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +1 739 $ · Ajust. âge −5 669 $ | 613 277 $ Poids 57 % |
| 8 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 660 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie −53 837 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 1 359 759 $ Poids 55 % |
| 9 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 513 077 $ Poids 53 % |
| 10 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 850 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +5 007 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 655 089 $ Poids 51 % |
| 11 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +12 436 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 535 048 $ Poids 46 % |
| 12 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 102 m · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −52 829 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 649 675 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.