177 Chemin PAROI · Mont-Tremblant
Valeur estimée
899 900 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 170,4 m² · constr. 2018 · terrain 4 011,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 011,8 m²
Frontage
51 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
739 500 $
Rôle antérieur 540 200 $ +36.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191209277000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230441
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
615 300 $
Rôle antérieur
540 200 $
ID provincial
78102191209277000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±65.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
608 750 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 80 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 109 m · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +50 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 366 $ Poids 85 % |
| 2 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 494 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +21 528 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 580 528 $ Poids 54 % |
| 3 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 51 m · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +76 567 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 823 871 $ Poids 45 % |
| 4 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 935 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +67 345 $ · Ajust. âge +46 550 $ | 787 280 $ Poids 43 % |
| 5 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 1.1 km · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +25 106 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 714 641 $ Poids 28 % |
| 6 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 490 m · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +41 634 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 912 845 $ Poids 22 % |
| 7 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −40 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 463 $ Poids 20 % |
| 8 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.8 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −57 076 $ · Ajust. âge −23 985 $ | 1 649 129 $ Poids 19 % |
| 9 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.8 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +9 824 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 275 724 $ Poids 17 % |
| 10 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −82 950 $ · Ajust. âge +6 975 $ | 1 448 289 $ Poids 17 % |
| 11 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −13 644 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 286 701 $ Poids 15 % |
| 12 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −80 274 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 394 820 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.