172 Chemin PAROI · Mont-Tremblant
Valeur estimée
825 400 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 154 m² · terrain 3 318,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 318,9 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
631 400 $
Rôle antérieur 489 900 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191218029200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 900 $
Valeur bâtiment
528 500 $
Rôle antérieur
489 900 $
ID provincial
78102191218029200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
872 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 77 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 2 m · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 941 $ Poids 99 % |
| 2 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 144 m · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +38 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 704 $ Poids 67 % |
| 3 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 840 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +28 862 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 247 $ Poids 65 % |
| 4 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 385 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −3 161 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 839 $ Poids 63 % |
| 5 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 259 m · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 296 $ Poids 55 % |
| 6 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 571 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie +161 511 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 643 558 $ Poids 36 % |
| 7 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 989 m · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −44 681 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 623 854 $ Poids 28 % |
| 8 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 436 m · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 839 662 $ Poids 26 % |
| 9 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +63 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 736 $ Poids 23 % |
| 10 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −1 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 241 752 $ Poids 22 % |
| 11 | 423, Allée du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2024-04-30 · 843 m · Vendu 437 000 $ (3 271 $/m²) 133,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 507 $ · Ajust. superficie +33 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 870 $ Poids 14 % |
| 12 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie −128 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 601 660 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.