176 Chemin PAROI · Mont-Tremblant
Valeur estimée
988 100 $
Unifamiliale · 5 149 $/m² · 191,9 m² · constr. 2004 · terrain 4 077,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 077,1 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
694 200 $
Rôle antérieur 537 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191219123900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 500 $
Valeur bâtiment
568 700 $
Rôle antérieur
537 500 $
ID provincial
78102191219123900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 375 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 83 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 51 m · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +116 530 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 075 472 $ Poids 53 % |
| 2 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 939 m · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −136 428 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 1 732 072 $ Poids 42 % |
| 3 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 413 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +53 895 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 612 895 $ Poids 36 % |
| 4 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −2 629 $ · Ajust. âge −47 460 $ | 679 690 $ Poids 31 % |
| 5 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −5 410 $ · Ajust. âge −90 675 $ | 1 428 179 $ Poids 26 % |
| 6 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 979 m · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie +116 596 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 1 708 130 $ Poids 22 % |
| 7 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +2 299 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 283 044 $ Poids 21 % |
| 8 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.8 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 375 359 $ Poids 21 % |
| 9 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 1.6 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −5 235 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 1 444 589 $ Poids 20 % |
| 10 | 148, chemin de Courchevel, Mont-Tremblant 2026-02-03 · 1.9 km · Vendu 1 599 000 $ (8 714 $/m²) 183,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +131 190 $ · Ajust. superficie +36 598 $ · Ajust. âge −135 915 $ | 1 630 873 $ Poids 18 % |
| 11 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.9 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −10 025 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 888 732 $ Poids 14 % |
| 12 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 2.0 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −117 725 $ | 1 390 241 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.