1676 Chemin GOLF · Mont-Tremblant
Valeur estimée
716 900 $
Unifamiliale · 5 260 $/m² · 136,3 m² · constr. 2004 · terrain 214,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
214,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 200 $
Rôle antérieur 558 800 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191220817300060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230165
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 400 $
Valeur bâtiment
380 800 $
Rôle antérieur
558 800 $
ID provincial
78102191220817300060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 70 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 48 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −12 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 714 $ Poids 97 % |
| 2 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 58 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +58 866 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 717 758 $ Poids 63 % |
| 3 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 093 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 687 293 $ Poids 56 % |
| 4 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 185 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +55 150 $ · Ajust. âge −5 669 $ | 666 687 $ Poids 56 % |
| 5 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 848 m · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −54 422 $ · Ajust. âge +0 $ | 904 520 $ Poids 55 % |
| 6 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 989 m · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −2 793 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 699 711 $ Poids 53 % |
| 7 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 771 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie +64 275 $ · Ajust. âge −68 450 $ | 1 477 871 $ Poids 51 % |
| 8 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 159 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +58 673 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 487 $ Poids 49 % |
| 9 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 121 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +61 661 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 711 743 $ Poids 44 % |
| 10 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 296 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +60 181 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 582 793 $ Poids 43 % |
| 11 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 581 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −29 808 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 529 193 $ Poids 42 % |
| 12 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 756 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +16 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 763 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.