1805 Chemin GOLF · Mont-Tremblant
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 6 884 $/m² · 61,1 m² · constr. 2008 · terrain 656 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
656 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 600 $
Rôle antérieur 274 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191226465800040001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
349888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
308 600 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
78102191226465800040001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±38.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 287 m · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −36 727 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 527 692 $ Poids 49 % |
| 2 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 287 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −17 455 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 274 580 $ Poids 29 % |
| 3 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −23 503 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 445 956 $ Poids 25 % |
| 4 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.6 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 148 025 $ Poids 18 % |
| 5 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie −521 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 63 767 $ Poids 7 % |
| 6 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 1.6 km · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 364 658 $ Poids 7 % |
| 7 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 233 148 $ Poids 7 % |
| 8 | 1051, Chemin de la Plage-Vanier, Mont-Tremblant 2024-05-01 · 1.9 km · Vendu 252 000 $ (4 649 $/m²) 54,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie +16 041 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 340 052 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.