1808 Chemin GOLF · Mont-Tremblant
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 6 138 $/m² · 68,2 m² · constr. 2008 · terrain 919,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 307 400 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191226465800110001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
350693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
344 400 $
Rôle antérieur
307 400 $
ID provincial
78102191226465800110001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±38.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 42 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 318 m · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −11 654 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 552 766 $ Poids 74 % |
| 2 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 318 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −5 538 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 286 496 $ Poids 43 % |
| 3 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −1 831 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 467 627 $ Poids 35 % |
| 4 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −4 226 $ · Ajust. âge +13 946 $ | 154 844 $ Poids 33 % |
| 5 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 1.5 km · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 379 278 $ Poids 12 % |
| 6 | 60, chemin de Valberg, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 1.8 km · Vendu 995 000 $ (12 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −70 714 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 946 749 $ Poids 11 % |
| 7 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 2.1 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −19 499 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 524 074 $ Poids 9 % |
| 8 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 66 612 $ Poids 7 % |
| 9 | 20, impasse du Galet, Mont-Tremblant 2024-06-05 · 1.8 km · Vendu 175 000 $ (3 131 $/m²) 55,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +32 508 $ · Ajust. superficie +19 253 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 244 261 $ Poids 4 % |
| 10 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 2.2 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −31 538 $ · Ajust. âge +22 550 $ | 480 991 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.