1704 Chemin GOLF · Mont-Tremblant
Valeur estimée
615 000 $
Unifamiliale · 5 447 $/m² · 112,9 m² · constr. 2002 · terrain 199 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 500 $
Rôle antérieur 481 600 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191231650000060001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
215828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
302 500 $
Rôle antérieur
481 600 $
ID provincial
78102191231650000060001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
77
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 62 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 105 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 439 586 $ Poids 97 % |
| 2 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 179 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −4 032 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 648 711 $ Poids 94 % |
| 3 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 398 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +9 899 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 503 704 $ Poids 90 % |
| 4 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 240 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge −5 050 $ | 550 015 $ Poids 84 % |
| 5 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 307 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie −2 981 $ · Ajust. âge −11 338 $ | 602 888 $ Poids 84 % |
| 6 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 200 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 981 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 398 381 $ Poids 83 % |
| 7 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 408 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +8 217 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 525 979 $ Poids 77 % |
| 8 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 229 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +11 423 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 454 488 $ Poids 76 % |
| 9 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 0 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 644 133 $ Poids 71 % |
| 10 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 988 m · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 668 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 621 132 $ Poids 53 % |
| 11 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 656 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie −64 275 $ · Ajust. âge −82 140 $ | 1 335 631 $ Poids 52 % |
| 12 | 295, allée du Méandre, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 567 m · Vendu 1 200 000 $ (10 959 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +18 630 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 406 803 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.