1758 Chemin GOLF · Mont-Tremblant
Valeur estimée
576 300 $
Unifamiliale · 5 211 $/m² · 110,6 m² · constr. 1999 · terrain 199 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
199 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 423 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191232241100010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 000 $
Valeur bâtiment
226 500 $
Rôle antérieur
423 600 $
ID provincial
78102191232241100010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 655
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 8 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 714 $ Poids 99 % |
| 2 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 226 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −10 214 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 633 303 $ Poids 92 % |
| 3 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 464 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 490 909 $ Poids 89 % |
| 4 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 162 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 785 $ · Ajust. âge +1 850 $ | 388 635 $ Poids 88 % |
| 5 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 231 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 625 $ | 537 189 $ Poids 85 % |
| 6 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 351 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie −8 695 $ · Ajust. âge −19 842 $ | 588 670 $ Poids 81 % |
| 7 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 168 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 181 $ Poids 79 % |
| 8 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 476 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +3 109 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 513 596 $ Poids 76 % |
| 9 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 100 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −6 061 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 629 147 $ Poids 70 % |
| 10 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 888 m · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 542 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 605 658 $ Poids 53 % |
| 11 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 597 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie −76 910 $ · Ajust. âge −102 675 $ | 1 302 461 $ Poids 50 % |
| 12 | 295, allée du Méandre, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 613 m · Vendu 1 200 000 $ (10 959 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +6 027 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 376 200 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.