1665 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
552 400 $
Unifamiliale · 3 539 $/m² · 156,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 698,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 698,4 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 700 $
Rôle antérieur 310 000 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191236822800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230195
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
310 000 $
ID provincial
78102191236822800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
64
Prix médian
657 500 $
$/m² médian
4 504
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 57 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 384 m · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 398 $ Poids 93 % |
| 2 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 556 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +33 790 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 640 675 $ Poids 75 % |
| 3 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 3 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 001 $ Poids 67 % |
| 4 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 523 m · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +43 287 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 678 591 $ Poids 58 % |
| 5 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 636 m · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 659 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 654 659 $ Poids 45 % |
| 6 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.4 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie −356 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 265 544 $ Poids 37 % |
| 7 | 740, Allée Royale, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 763 m · Vendu 1 400 000 $ (8 511 $/m²) 164,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +268 535 $ · Ajust. superficie −35 745 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 492 790 $ Poids 35 % |
| 8 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 631 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +69 265 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 819 309 $ Poids 29 % |
| 9 | 104, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2024-06-03 · 438 m · Vendu 705 000 $ (4 626 $/m²) 152,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +130 961 $ · Ajust. superficie +8 558 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 774 019 $ Poids 26 % |
| 10 | 970, rue Longpré, Mont-Tremblant 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 595 000 $ (3 730 $/m²) 159,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 503 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 536 661 $ Poids 17 % |
| 11 | 423, Allée du Sanctuaire, Mont-Tremblant 2024-04-30 · 473 m · Vendu 437 000 $ (3 271 $/m²) 133,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +103 507 $ · Ajust. superficie +36 798 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 533 605 $ Poids 17 % |
| 12 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.6 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +107 414 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 1 042 729 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.