1515 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
960 900 $
Unifamiliale · 5 108 $/m² · 188,1 m² · constr. 1995 · terrain 4 097,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 097,6 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 200 $
Rôle antérieur 518 000 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191243763200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 500 $
Valeur bâtiment
523 700 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
78102191243763200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 063 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 198
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 82 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 300, allée des Chevaux Blancs, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 940 m · Vendu 678 000 $ (3 506 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 779 $ · Ajust. superficie −9 290 $ · Ajust. âge −67 800 $ | 652 689 $ Poids 64 % |
| 2 | 352, allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-10-23 · 945 m · Vendu 1 395 000 $ (7 213 $/m²) 193,4 m² · constr. 2017 Ajust. marché +129 264 $ · Ajust. superficie −19 115 $ · Ajust. âge −139 500 $ | 1 365 649 $ Poids 55 % |
| 3 | 402, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +125 094 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 321 596 $ Poids 49 % |
| 4 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 672 m · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie +104 846 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 788 $ Poids 48 % |
| 5 | 1020, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-10-27 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ (1 483 $/m²) 188,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 277 426 $ Poids 47 % |
| 6 | 332, Allée du Panorama, Mont-Tremblant 2025-03-28 · 908 m · Vendu 1 350 000 $ (6 980 $/m²) 193,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +180 824 $ · Ajust. superficie −18 498 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 377 326 $ Poids 41 % |
| 7 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 308 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie +48 174 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 607 175 $ Poids 41 % |
| 8 | 1234, allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-10-31 · 1.3 km · Vendu 1 385 000 $ (7 161 $/m²) 193,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +128 337 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −138 500 $ | 1 355 860 $ Poids 38 % |
| 9 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 929 m · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −152 044 $ · Ajust. âge −64 750 $ | 1 633 206 $ Poids 37 % |
| 10 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −17 352 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 862 406 $ Poids 35 % |
| 11 | 1191, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 222 967 $ (1 424 $/m²) 156,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 636 $ · Ajust. superficie +22 425 $ · Ajust. âge +22 297 $ | 288 324 $ Poids 33 % |
| 12 | 1262, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-07-22 · 1.3 km · Vendu 1 400 000 $ (7 431 $/m²) 188,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +73 863 $ · Ajust. superficie −1 115 $ · Ajust. âge −140 000 $ | 1 332 748 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.