1630 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
1 738 300 $
Unifamiliale · 5 380 $/m² · 323,1 m² · constr. 2007 · terrain 6 254,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
323,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 254,5 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 491 900 $
Rôle antérieur 1 192 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191245588400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 000 $
Valeur bâtiment
1 325 900 $
Rôle antérieur
1 192 500 $
ID provincial
78102191245588400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 631 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 176
Cette propriété : +172 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 93 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 890, allée Royale, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 759 m · Vendu 1 850 000 $ (8 219 $/m²) 225,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +402 710 $ · Ajust. âge +46 250 $ | 2 298 960 $ Poids 18 % |
| 2 | 120, Allée du Héron, Mont-Tremblant 2024-12-10 · 839 m · Vendu 1 240 000 $ (4 865 $/m²) 254,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 845 $ · Ajust. superficie +165 885 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 1 631 330 $ Poids 17 % |
| 3 | 1021, Jolicoeur, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 1.7 km · Vendu 1 084 000 $ (4 006 $/m²) 270,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +96 869 $ · Ajust. superficie +105 155 $ · Ajust. âge −27 100 $ | 1 258 924 $ Poids 12 % |
| 4 | 260, Allée De Bellefeuille, Mont-Tremblant 2024-03-22 · 717 m · Vendu 1 272 500 $ (4 992 $/m²) 254,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +337 653 $ · Ajust. superficie +170 232 $ · Ajust. âge −25 450 $ | 1 754 936 $ Poids 9 % |
| 5 | 1201, Allée des Chevaux-Blancs, Mont-Tremblant 2025-03-24 · 1.4 km · Vendu 950 000 $ (4 163 $/m²) 228,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +127 247 $ · Ajust. superficie +197 535 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 1 208 282 $ Poids 6 % |
| 6 | 1120, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (3 856 $/m²) 197,1 m² · constr. 1980 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +190 000 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 1 088 758 $ Poids 3 % |
| 7 | 956-958, rue Labelle, Mont-Tremblant 2024-08-20 · 2.3 km · Vendu 467 000 $ (1 790 $/m²) 260,9 m² · constr. 1894 Ajust. marché +92 836 $ · Ajust. superficie +55 668 $ · Ajust. âge +46 700 $ | 662 204 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.