1675 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
379 500 $
Unifamiliale · 3 829 $/m² · 99,1 m² · constr. 1976 · terrain 790,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 700 $
Rôle antérieur 179 500 $ +37.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191246045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230200
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
179 500 $
ID provincial
78102191246045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
671 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 37 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 534 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 196 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 328 804 $ Poids 87 % |
| 2 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 435 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 767 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 363 733 $ Poids 79 % |
| 3 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 494 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −14 419 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 382 645 $ Poids 66 % |
| 4 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 898 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −21 869 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 434 436 $ Poids 60 % |
| 5 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 617 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −26 255 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 473 059 $ Poids 59 % |
| 6 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 658 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −41 125 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 559 342 $ Poids 54 % |
| 7 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 910 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −22 429 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 458 958 $ Poids 50 % |
| 8 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 774 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie −37 263 $ · Ajust. âge −56 690 $ | 523 253 $ Poids 46 % |
| 9 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 521 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −36 364 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 548 269 $ Poids 46 % |
| 10 | 152, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2024-12-04 · 518 m · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −15 075 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 776 488 $ Poids 40 % |
| 11 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +51 633 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 639 896 $ Poids 34 % |
| 12 | 295, allée du Méandre, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 728 m · Vendu 1 200 000 $ (10 959 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −56 986 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 253 186 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.