1685 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
351 500 $
Unifamiliale · 3 751 $/m² · 93,7 m² · constr. 1985 · terrain 743,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 137 500 $ +65.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191246197200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
169 600 $
Rôle antérieur
137 500 $
ID provincial
78102191246197200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
671 500 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 34 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 556 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 048 $ · Ajust. âge −24 050 $ | 331 902 $ Poids 78 % |
| 2 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 456 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 324 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 365 926 $ Poids 60 % |
| 3 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 517 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −24 532 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 384 533 $ Poids 53 % |
| 4 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 918 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −34 300 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 422 005 $ Poids 45 % |
| 5 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 639 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie −38 583 $ · Ajust. âge −47 975 $ | 463 256 $ Poids 43 % |
| 6 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie +32 404 $ · Ajust. âge −51 213 $ | 629 704 $ Poids 41 % |
| 7 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 931 m · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie −34 421 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 446 967 $ Poids 37 % |
| 8 | 152, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2024-12-04 · 528 m · Vendu 725 000 $ (7 012 $/m²) 103,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +139 063 $ · Ajust. superficie −34 006 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 786 556 $ Poids 35 % |
| 9 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.4 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +8 605 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 189 013 $ Poids 30 % |
| 10 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.5 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie +10 872 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 228 051 $ Poids 28 % |
| 11 | 228, allée Rufus-Williams, Mont-Tremblant 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (16 269 $/m²) 92,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +292 606 $ · Ajust. superficie +12 202 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 699 808 $ Poids 27 % |
| 12 | 295, allée du Méandre, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 730 m · Vendu 1 200 000 $ (10 959 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie −86 575 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 223 597 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.