1690 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
470 000 $
Chalet · 6 686 $/m² · 70,3 m² · constr. 1995 · terrain 924,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
924,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
412 000 $
Rôle antérieur 203 200 $ +102.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191246624500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 500 $
Valeur bâtiment
236 500 $
Rôle antérieur
203 200 $
ID provincial
78102191246624500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 441
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 48 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 493 m · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 527 357 $ Poids 71 % |
| 2 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 1.4 km · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie −2 209 $ · Ajust. âge +11 854 $ | 154 769 $ Poids 42 % |
| 3 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +4 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 737 $ Poids 42 % |
| 4 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 493 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 274 421 $ Poids 42 % |
| 5 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −16 192 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 210 737 $ Poids 19 % |
| 6 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 1.4 km · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie −4 736 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 379 118 $ Poids 15 % |
| 7 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −12 786 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 499 911 $ Poids 11 % |
| 8 | 60, chemin de Valberg, Mont-Tremblant 2025-08-27 · 2.0 km · Vendu 995 000 $ (12 516 $/m²) 79,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie −57 572 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 920 091 $ Poids 11 % |
| 9 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +3 165 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 67 453 $ Poids 6 % |
| 10 | 65, chemin du Lac-Duhamel, Mont-Tremblant 2024-10-25 · 2.0 km · Vendu 140 000 $ (1 689 $/m²) 82,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 244 $ · Ajust. superficie −10 639 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 171 605 $ Poids 4 % |
| 11 | 120, chemin Lapointe, Mont-Tremblant 2024-11-12 · 2.3 km · Vendu 410 000 $ (5 087 $/m²) 80,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie −26 197 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 459 682 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.