49 Allée BERGE · Mont-Tremblant
Valeur estimée
623 500 $
Autre · 4 643 $/m² · 134,3 m² · constr. 2009 · terrain 150,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
150,3 m²
Frontage
—
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
645 300 $
Rôle antérieur 485 200 $ +33.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191249096300020001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
352353
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 100 $
Valeur bâtiment
435 200 $
Rôle antérieur
485 200 $
ID provincial
78102191249096300020001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
678 000 $
$/m² médian
4 604
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 63 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 547 m · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 985 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 698 185 $ Poids 81 % |
| 2 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 380 m · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −7 447 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 711 057 $ Poids 76 % |
| 3 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 320 m · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −60 571 $ · Ajust. âge +0 $ | 898 370 $ Poids 67 % |
| 4 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 897 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 672 646 $ Poids 66 % |
| 5 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 340 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie +53 288 $ · Ajust. âge −34 225 $ | 1 501 109 $ Poids 66 % |
| 6 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 962 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +53 490 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 727 757 $ Poids 45 % |
| 7 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 743 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 046 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 496 296 $ Poids 44 % |
| 8 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 344 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −32 819 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 526 182 $ Poids 42 % |
| 9 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 813 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +11 412 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 847 705 $ Poids 40 % |
| 10 | 179, Allée du Rabaska, Mont-Tremblant 2025-06-05 · 281 m · Vendu 137 000 $ (1 250 $/m²) 109,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 313 $ · Ajust. superficie +15 438 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 750 $ Poids 38 % |
| 11 | 1594, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 674 781 $ (4 762 $/m²) 141,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +55 721 $ · Ajust. superficie −17 620 $ · Ajust. âge +6 748 $ | 719 630 $ Poids 38 % |
| 12 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 906 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +54 107 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 616 546 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.