1335 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
567 200 $
Chalet · 4 239 $/m² · 133,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 316,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 316,2 m²
Frontage
40,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
362 900 $
Rôle antérieur 300 500 $ +20.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191250513600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230392
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 200 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
78102191250513600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
566 900 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 59 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 248 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −18 537 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 618 273 $ Poids 91 % |
| 2 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 340 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +52 146 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 677 213 $ Poids 65 % |
| 3 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 444 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +48 939 $ · Ajust. âge −36 848 $ | 629 297 $ Poids 56 % |
| 4 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 687 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie +50 541 $ · Ajust. âge −136 900 $ | 1 395 687 $ Poids 56 % |
| 5 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 311 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 069 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 461 319 $ Poids 54 % |
| 6 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 471 m · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +58 011 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 529 316 $ Poids 51 % |
| 7 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 708 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 645 708 $ Poids 51 % |
| 8 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 444 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +52 966 $ · Ajust. âge −27 775 $ | 575 004 $ Poids 49 % |
| 9 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 513 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +10 085 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 791 178 $ Poids 47 % |
| 10 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −8 611 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 658 693 $ Poids 47 % |
| 11 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 221 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +55 073 $ · Ajust. âge −26 775 $ | 672 431 $ Poids 47 % |
| 12 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 959 m · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −62 108 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 833 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.