1345 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 4 614 $/m² · 73,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 575,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 575,2 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
208 600 $
Rôle antérieur 139 900 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191250607500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230396
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
141 300 $
Rôle antérieur
139 900 $
ID provincial
78102191250607500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
589 900 $
$/m² médian
4 153
Cette propriété : −42 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 32 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2026-04-24 · 955 m · Vendu 139 462 $ (1 921 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 662 $ · Ajust. superficie +1 249 $ · Ajust. âge +3 487 $ | 149 859 $ Poids 64 % |
| 2 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2025-09-19 · 675 m · Vendu 505 000 $ (7 063 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +8 476 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 509 770 $ Poids 64 % |
| 3 | 1090, rue Barbe, Mont-Tremblant 2025-07-31 · 808 m · Vendu 420 000 $ (6 105 $/m²) 68,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +15 567 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 432 526 $ Poids 52 % |
| 4 | 1725, rue Marie-Louise-Vallée, Mont-Tremblant 2026-03-16 · 786 m · Vendu 602 500 $ (7 122 $/m²) 84,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 013 $ · Ajust. superficie −38 101 $ · Ajust. âge −57 237 $ | 553 174 $ Poids 51 % |
| 5 | 1020, rue Dumas, Mont-Tremblant 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 195 000 $ (2 313 $/m²) 84,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +17 304 $ · Ajust. superficie −12 028 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 203 201 $ Poids 41 % |
| 6 | 1665, Montée Ryan, Mont-Tremblant 2024-12-05 · 675 m · Vendu 240 000 $ (3 357 $/m²) 71,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +46 035 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 266 062 $ Poids 38 % |
| 7 | 1345, rue Piché, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.0 km · Vendu 160 000 $ (1 891 $/m²) 84,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie −10 118 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 168 690 $ Poids 37 % |
| 8 | 960, rue Therrien, Mont-Tremblant 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (6 393 $/m²) 74,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie −1 279 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 482 919 $ Poids 27 % |
| 9 | 1030, rue Cyr, Mont-Tremblant 2024-08-16 · 955 m · Vendu 299 000 $ (4 118 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +59 439 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +7 475 $ | 368 591 $ Poids 23 % |
| 10 | 780, rue Émond, Mont-Tremblant 2025-11-20 · 1.6 km · Vendu 100 000 $ (1 134 $/m²) 88,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 255 $ · Ajust. superficie −8 107 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 104 149 $ Poids 15 % |
| 11 | 95, rue de la Clairière, Mont-Tremblant 2026-05-08 · 1.9 km · Vendu 415 000 $ (4 871 $/m²) 85,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −27 521 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 378 187 $ Poids 13 % |
| 12 | 1730, Rue Labonté, Mont-Tremblant 2024-05-31 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (801 $/m²) 62,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +4 607 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 67 145 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.