1735 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
582 000 $
Chalet · 4 251 $/m² · 136,9 m² · constr. 1992 · terrain 2 413,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 413,3 m²
Frontage
61,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
384 000 $
Rôle antérieur 312 700 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191258402300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 700 $
Valeur bâtiment
312 300 $
Rôle antérieur
312 700 $
ID provincial
78102191258402300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
724 000 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 60 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1684, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-23 · 787 m · Vendu 665 000 $ (4 693 $/m²) 141,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −11 263 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 622 222 $ Poids 74 % |
| 2 | 181, Chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2025-10-06 · 547 m · Vendu 640 000 $ (4 655 $/m²) 137,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie −1 396 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 662 708 $ Poids 71 % |
| 3 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 702 m · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 625 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 650 425 $ Poids 71 % |
| 4 | 172, chemin de la Paroi, Mont-Tremblant 2026-06-25 · 450 m · Vendu 947 000 $ (6 149 $/m²) 154 m² Ajust. marché +11 941 $ · Ajust. superficie −52 577 $ · Ajust. âge +0 $ | 906 364 $ Poids 71 % |
| 5 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 144 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie +67 571 $ · Ajust. âge −136 900 $ | 1 412 717 $ Poids 65 % |
| 6 | 1665, rue Émond Ouest, Mont-Tremblant 2025-05-30 · 261 m · Vendu 470 000 $ (3 011 $/m²) 156,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 001 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 527 746 $ Poids 48 % |
| 7 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 867 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +60 479 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 682 471 $ Poids 44 % |
| 8 | 21, Allée des Becs-Scie, Mont-Tremblant 2025-02-03 · 618 m · Vendu 690 000 $ (5 308 $/m²) 130 m² · constr. 2004 Ajust. marché +129 044 $ · Ajust. superficie +18 312 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 795 955 $ Poids 44 % |
| 9 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 987 m · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie +56 640 $ · Ajust. âge −39 683 $ | 634 164 $ Poids 36 % |
| 10 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 835 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +60 043 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 579 557 $ Poids 35 % |
| 11 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 716 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +63 242 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 677 624 $ Poids 34 % |
| 12 | 1470, Rue Labelle, Mont-Tremblant 2025-08-13 · 1.4 km · Vendu 860 000 $ (6 886 $/m²) 124,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +71 015 $ · Ajust. superficie +41 313 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 058 328 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.