1745 Rue EMOND · Mont-Tremblant
Valeur estimée
444 800 $
Chalet · 3 989 $/m² · 111,5 m² · constr. 1983 · terrain 1 141,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 141,9 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 231 700 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
191258855000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
230226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
78102191258855000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
671 500 $
$/m² médian
4 629
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Mont-Tremblant
Vaut plus que 46 % des 13 958 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1756, rue du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-16 · 679 m · Vendu 425 000 $ (3 910 $/m²) 108,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 474 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 396 474 $ Poids 80 % |
| 2 | 1735, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-07-27 · 794 m · Vendu 370 000 $ (3 649 $/m²) 101,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 427 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 360 677 $ Poids 66 % |
| 3 | 1652, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-03-31 · 905 m · Vendu 615 000 $ (5 376 $/m²) 114,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −7 795 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 592 672 $ Poids 66 % |
| 4 | 1695, Chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-01 · 877 m · Vendu 505 000 $ (4 566 $/m²) 110,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 814 $ · Ajust. superficie +2 055 $ · Ajust. âge −50 500 $ | 501 368 $ Poids 62 % |
| 5 | 171, Impasse des Bourons, Mont-Tremblant 2026-07-17 · 734 m · Vendu 640 000 $ (5 108 $/m²) 125,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 243 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 556 757 $ Poids 61 % |
| 6 | 1747, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-10-02 · 757 m · Vendu 400 000 $ (3 745 $/m²) 106,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +8 801 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 413 866 $ Poids 61 % |
| 7 | 305, Allée des Draveurs, Mont-Tremblant 2025-08-05 · 143 m · Vendu 1 369 000 $ (10 987 $/m²) 124,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +113 046 $ · Ajust. superficie −71 966 $ · Ajust. âge −136 900 $ | 1 273 180 $ Poids 60 % |
| 8 | 1704, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-06-26 · 751 m · Vendu 595 000 $ (5 270 $/m²) 112,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie −3 689 $ · Ajust. âge −56 525 $ | 583 919 $ Poids 55 % |
| 9 | 1621, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 604 $/m²) 108,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +6 676 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 462 981 $ Poids 55 % |
| 10 | 1641, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 566 900 $ (4 968 $/m²) 114,1 m² · constr. 2006 Ajust. marché +50 307 $ · Ajust. superficie −6 459 $ · Ajust. âge −56 690 $ | 554 058 $ Poids 54 % |
| 11 | 1627, chemin du Golf, Mont-Tremblant 2025-11-06 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (4 441 $/m²) 109,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 887 $ · Ajust. superficie +5 108 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 486 495 $ Poids 47 % |
| 12 | 295, allée du Méandre, Mont-Tremblant 2024-12-06 · 785 m · Vendu 1 200 000 $ (10 959 $/m²) 109,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +230 173 $ · Ajust. superficie +10 959 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 321 131 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.